Soluções completas
na gestão do seu condomínio
Atuamos na gestão em condomínios residenciais, comerciais e mistos.
Nossas soluções incluem Suporte ao síndico, Auditoria e Gestor Operacional.
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A ASM Gestão em Condomínios projetou a sua estrutura para gerir e administrar condomínios através de pessoas qualificadas que atuam como Síndicos Profissionais, Gestores Operacionais e Auditores.
Condomínios em que os moradores não têm interesse em assumir as funções de Síndico ou prefiram profissionalizar as funções de síndico contratando empresa especializada, podendo exigir nível de serviços e atendimento sem causar desconforto entre vizinhos e o síndico morador.
A ASM Gestão em Condomínios projetou a sua estrutura para gerir e administrar condomínios através de pessoas qualificadas que atuam como Síndicos Profissionais, Gestores Operacionais e Auditores. Todos nossos profissionais conhecem profundamente a rotina dos condomínios e seus problemas administrativos. Preparados para lidar com as relações pessoais - seja entre condôminos, funcionários ou prestadores de serviço. A ASM Gestão em Condomínios conta com a orientação de experientes profissionais associados em diversas especialidades a fim de buscar soluções adequadas e oferecer um trabalho eficiente, ágil e com nível técnico.
Possuímos sólida experiênciae e em plenas condições de oferecer diversas opções de atendimento, tendo como maior preocupação a tranquilidade e o bem-estar de síndicos e condôminos, trabalhando com total transparência aos processos administrativos.
A ASM Gestão em Condomínios nasceu quando a fundadora Andréa Michel, Administradora de Empresas, especialista em Gestão de Pessoas, percebeu uma carência e deficiência de profissionais qualificados em gestão condominial. Após uma intensa pesquisa de mercado e se valendo de sua própria experiência como Sindica de seu edifício, trabalhando com recuperação financeira e gestão de pessoas, fundou a ASM Gestão em Condomínios.
Lista de atividades controladas
► Mapeamento e avaliação de todas as rotinas e da infra-estrutura do condomínio;
► Implantação de controles do fluxo de pessoas e veículos no condomínio visando o aumento da segurança;
► Implantação de planejamento de execução de limpeza das áreas comuns do condomínio;
► Implantação de sistemas de coleta e armazenamento de lixo;
► Implantação de sistemas de manutenções preventivas das instalações hidráulicas, elétricas, de gás, telefonia, etc.;
► Implantação de sistemas de manutenção dos jardins e áreas de lazer, tais como quadras, piscinas, playground e etc.;
► Planejamento do uso da iluminação das áreas comuns e do consumo de energia elétrica, de água e gás do condomínio, com controles e avaliações mensais da evolução destes consumos comparando-os com a média de mercado e com os demais condomínios gerenciados pela ASM;
► Gestão em Condomínios, buscando identificar ações de racionalização que permitam a redução de custos;
► Gestão dos serviços de limpeza, manutenções e das obras em áreas comuns do condomínio;
► Análise permanente da evolução dos custos e receitas do condomínio, buscando o permanente equilíbrio de contas, a redução de custos, do valor do condomínio e da sua inadimplência;
► Coordenação das ações de cobrança de condôminos em atraso;
► Representação legal do condomínio nas assembleias e autoridades competentes.
Principais Benefícios
A gestão do condomínio passa a ser executada por empresa especializada que disponibiliza aos moradores grande estrutura de atendimento e serviços que conta com:
Central de atendimento 24 hs para emergências de manutenção.
E-mail próprio do condomínio para contato direto com síndico.
Gerencia Operacional, Administrativa e Financeira para controle do dia a dia do condomínio;
Gestor Operacional designado para o condomínio, que fará visitas periódicas para vistoriar as atividades e serviços de limpeza e manutenção executadas no condomínio.
Prestação de contas mensal aos moradores das atividades e serviços prestados no período.
Uma equipe especializada em gestão condominial poderá realizar uma avaliação, apresentando sugestões de melhorias para aumentar a segurança condominial, adequadas a realidade financeira do condomínio;
Suporte ao Síndico
Este plano é ideal para síndicos que não tem tempo disponível para se dedicar ao condomínio e gostariam de contar com uma equipe profissional com infra-estrutura para assessorá-lo na função que hoje exercem.
O síndico permanece com a palavra final para a tomada de qualquer decisão, além de representar o condomínio interna e externamente e autorizar os pagamentos junto à administradora contratada.
Como atua a ASM GESTÃO EM CONDOMÍNIOS?
Neste plano o condomínio contrata a ASM GESTÃO EM CONDOMÍNIOS como gerente operacional, sob a supervisão do Síndico Condômino e passa a contar com áreas especializadas de retaguarda e suporte para atendimento às demandas do condomínio.
Gestor Operacional
Elaboração de Cronogramas de obras e manutenção, acompanhamento de execução e avaliação de orçamentos repassando ao síndico, levantamento de demandas de estruturas como: segurança, acessibilidade, iluminação, sinalização, manutenções corretivas e preventivas, entre outras, para planejamneto de agenda com o síndico conforme previsão e aprovação financeira.
Auditoria
A auditoria é uma revisão das demonstrações financeiras, sistema financeiro, registros, transações e operações de uma entidade ou de um projeto, com a finalidade de assegurar a fidelidade dos registros e proporcionar credibilidade às demonstrações financeiras e outros relatórios da administração.
A auditoria também identifica deficiências no sistema de controle interno e no sistema financeiro e apresenta recomendações para melhorá-los.
As auditorias em condomínios podem ser classificadas em três grupos:
Para nos contatar, utilize o fomulário ou entre em contato através dos telefones:
✆ (51) 3020.0277
(51) 8027.3151
(51) 9227.3151